Depreme Dayanıklı Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler « Haberler UşakHaberler Uşak

20 Mart 2023 - 13:26

Depreme Dayanıklı Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye, zelzele bölgesinde yer alan bir ülkedir. Münasebetiyle binaların zelzeleye güçlü biçimde inşa edilmesi hem yapıların sürdürülebilirliği, hem kentsel planlama, hem de güvenlik açısından hayli değerlidir. Zelzeleye sağlam mesken satın almak …

Depreme Dayanıklı Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Son Güncelleme :

19 Şubat 2023 - 18:00

15 views

Depreme Sağlam Mesken Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye, zelzele bölgesinde yer alan bir ülkedir. Hasebiyle binaların sarsıntıya sağlam formda inşa edilmesi hem yapıların sürdürülebilirliği, hem kentsel planlama, hem de güvenlik açısından hayli değerlidir. Sarsıntıya sağlam konut satın almak; yapılan yatırımın uzun vadede getirisinin olmasında, konutun içinde yaşayanların güvenliğinde, meskenin bedelini müdafaasında ve bölgenin gelişiminin sekteye uğramamasında kritik rol oynar.

Peki sarsıntıya güçlü mesken nasıl olmalıdır? Zelzeleye güçlü konut satın almak için nelere dikkat etmek ve meskenin hangi özelliklerini denetim etmek gerekir? Zelzeleye sağlam meskenler hakkında sıkça sorulan sorulardan kimilerini ve karşılıkları sizin için derledik.

Depreme Güçlü Yapı Gereçleri Hangileridir?

Kaliteli hazır beton, sarsıntıya sağlam mesken imalinde en çok kullanılan ve en düzgün sonuç veren yapı gerecidir. Günümüzde, bütün dünyada en yüksek ve en inançlı yapılarda betonarme kullanılmaktadır. Yapıları mümkün olduğunca zelzeleye güçlü hale getirmek için kontrolü yapılmış ve kaliteli biçimde üretilmiş beton, hem kolon ve kirişlerde, hem de perdelerde ana gereç olarak değerlendirilmelidir. 2018 Türkiye Bina Zelzele Yönetmeliği, binalarda en az C25 dayanım sınıfı betonun kullanılmasını tavsiye etmektedir.

Aynı halde çelik yapılar, zelzeleye güçlü mesken inşasında tercih edilmesi gereken ana malzemelerdendir. Çelik uzun ömürlü, sağlam ve hafif bir gereçtir. Esneme özelliği bu gerecin zelzeleye karşı yapının bütünlüğünü muhafazasını sağlar. Çelik yapılar, binaların dizaynda estetik, geniş, ferah, konforlu, ergonomik alanlar oluşturmak için de ülküdür.

Depreme sağlam konut inşa ederken seçilecek gereçle ilgili ayırıcı nokta, gerecin olabildiğince hafif ve esnek olması, tıpkı anda güçlü bir sağlamlığa elverişli olmalıdır. Bu prensipleri göz önünde bulundurarak yapılan dizaynlar, “sismik tasarımlar” olarak isimlendirir. Sismik tasarım prensiplerine uygun seçilen materyaller, doğal olarak binanın sarsıntıya dayanıklılığını arttırır.

Evin Zelzeleye Güçlü Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?

Yeni bir gayrimenkul satın alırken yahut sahip olduğunuz konutun şartları ve bedeli üzerine değerlendirmeler yaparken binanın sarsıntıya dayanıklılık seviyesinin ne kadar değerli bir mevzu olduğunu fark edebilirsiniz. Bir yapının zelzeleye karşı sağlam olması, pek çok farklı sebebe ve bu sebeplerin etkileşimine bağlıdır. Aşağıda, yapının sarsıntıya güçlü olup olmadığını anlamak için denetim edebileceğiniz birtakım kriterleri sıraladık:

Kat Mülkiyeti

Eğer yeni bir gayrimenkul satın alıyorsanız ve sarsıntıya güçlü mesken sahibi olmak istiyorsanız, dikkat etmeniz gereken birinci kriterlerden biri kat mülkiyetidir. İnşaatı tamamlanmış bir binanın kat mülkiyeti tapusuna sahip olmak için, binanın iskan dokümanına sahip olmak gerekir. 2001 yılı sonrasında mevzuatta yapılan düzenlemelerle, şayet evraklar alındıktan sonra yapıda değişiklik yapılmamışsa, iskan dokümanı ve hasebiyle kat mülkiyeti tapusu almaya uygun binalar, zelzeleye güçlü binalardır.

Fakat 2001 yılı öncesinde mevzuatta binaların sarsıntıya güçlü inşa edilmesiyle ilgili bir yükümlülük bulunmaz. Bu nedenle, zelzeleye sağlam konut sahibi olmak için, binanın 2001 yılının öncesinde mi yoksa sonrasında mı yapıldığını denetim etmeniz, akabinde binanın durumuna nazaran kat mülkiyeti tapusu edinmeniz gerekir.

Bina 2001 sonrasında inşa edilmiş olsa bile, uzmanlardan takviye alarak yapının zelzeleye sağlam olup olmadığı konusunda emin olmanız önerilir. Örneğin binanın projedeki kat planına uygun yapılıp yapılmadığı, binadaki kolonların plandaki kalınlık ve sıklıkta kullanılıp kullanılmadığı üzere konular hakkında emin olmak için uzmanlardan dayanak alabilirsiniz.

EN ÇOK KAZANANLAR

EN ÇOK KAYBEDENLER

EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.

DÖVİZ KURU

BIST100
DOLAR
EURO
BITCOIN
ÇEYREK ALTIN
GRAM ALTIN