Emlakçılar odası ve hukukçulardan 'alt kiralama' uyarısı « Haberler UşakHaberler Uşak

27 Kasım 2022 - 14:34

Emlakçılar odası ve hukukçulardan ‘alt kiralama’ uyarısı

Emlakçılar odası ve hukukçulardan ‘alt kiralama’ uyarısı Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, emlakçılar aracılığıyla kiralanan …

Son Güncelleme :

08 Kasım 2022 - 14:00

10 views
Emlakçılar odası ve hukukçulardan ‘alt kiralama’ uyarısı

Emlakçılar odası ve hukukçulardan ‘alt kiralama’ uyarısı

Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, emlakçılar aracılığıyla kiralanan dairelerin, kiracılar tarafından ticaret siteleri üzerinden üçüncü bireylere daha yüksek fiyatlarla kiralandığı tarafında şikayetler geldiğini belirterek, “Bu üzere durumlarla sıklıkla karşılaşıyoruz. Bu bahiste meslektaşlarıma teklifim, kime kiraya veriyorsak kesinlikle takibini yapalım” dedi. Avukat Hakan Çelikkeser de “Burada yapılacak en hoş şey kira mukavelelerinin hukukçular nezdinde yapılması” diye konuştu.

Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, emlakçılar aracılığıyla kiralanan dairelerin, kiracılar tarafından ticaret siteleri üzerinden üçüncü bireylere daha yüksek fiyatlarla kiralandığı tarafında şikayetler geldiğini söyledi. “Alt kiralama” ismi verilen bu prosedürle hem konut sahiplerinin hem de üçüncü kişi olarak kabul edilen kiracıların mağdur edildiğini belirten Hacıoğlu, bu hususta hem emlakçıların hem de mülk sahiplerinin dikkatli olması gerektiğini vurguladı.

‘Kime kiraya veriyorsak, kesinlikle takibini yapalım’

Emlakçıların mülkü kiraya verdikleri kişiyi düzgünce denetim etmesi gerektiğini söyleyen Hacıoğlu, “Son 1 ay içerisinde çok farklı bir durumla karşı karşıyayız. Boş olan daireleri biz kiracıya veriyoruz, kiracı diğerine kiraya veriyor. Bu üzere durumlar şu an artmaya başladı, sıklıkla karşılaşıyoruz. Benim burada bilhassa meslektaşlarıma teklifim, kime kiraya veriyorsak kesinlikle takibini yapalım. Gerekirse kimliklerini alalım. Biz jandarma ya da polis değiliz, onlar üzere istihbarat yapma talihimiz olmuyor lakin bu durumu da kesinlikle kolluk kuvvetlerine bildirmek zorundayız. Burada önemli bir toplumsal kahır ile karşı karşıyayız. Kimi kurnaz şahıslar şöyle yapıyor. Bizim karşımıza sizi çıkarıyor, siz kiralıyorsunuz sizin profiliniz çok düzgün. Kamu personelisiniz ya da güzel bir yerde çalışıyorsunuz. Biz size kiralıyoruz gayrimenkulü, siz alt kirayla gidiyorsunuz yabancı vatandaşlara ya da kimliği belirli olmayan şahıslara kiraya veriyorsunuz. Benden 5 bin liraya kiralıyorsunuz gidip 10 bin liraya diğerine kiraya veriyorsunuz. Bu üzere durumlarla karşılaşıyoruz” dedi.

‘Hem kendimiz üzülürüz hem de mülk sahiplerinin canını yakarız’

Alt kiralama durumunun oluşmaması için birtakım konulara dikkat edilmesi gerektiğini tabir eden Hacıoğlu, “Bunun önüne geçmek için birtakım şeyler yapmak lazım. Bakanlığın ilgili üniteleri denetleme yapmalı. Bilhassa biz emlak firmalarına burada kıymetli vazifeler düşüyor. Kime kiraya vereceğimizi düzgün bilmeliyiz, zira bir aksilikte hem kendimiz üzülürüz hem de mal sahiplerinin canını yakarız. Bu hususta bilhassa meslektaşlarıma bir davette bulunalım. Kime kiraya veriyorsak düzgünce araştırıp ilgilenelim” diye konuştu.

Kira mukaveleleri hukukçular nezdinde yapılmalı

Alt kiralama yolunun yasaklanmasının kira kontratlarında açık bir formda belirtilmesi gerektiğini tabir eden Avukat Hakan Çelikkeser de şunları söyledi:

‘Hapis cezası bulunmuyor’

Avukat Doğan Akbaş ise bu durumdan faydalanmak isteyen fırsatçılar için mahpus cezası yaptırımı bulunmadığını belirterek, “Türk Borçlar Kanunu’na nazaran konut ve çatılı iş yerleri kiralamalarında alt kiralama yasağı bulunmaktadır. Bu karşıtlığın tespit edilmesi durumunda konut sahipleri tarafından kanun doğrultusunda kiracıya bir ihtarname göndermesi gerekiyor ve bu ihtarnamede 30 gün içerisinde bu karşıtlığın giderilmesinin yazılması gerekiyor. Aksi halde bu terslik giderilmezse mukavele feshedilebilir. Alt kira yasağına karşıtlık halinde rastgele bir cezai yaptırım bulunmamaktadır. Daha kolay bir biçimde söyleyecek olursak bu durumda rastgele bir mahpus cezası bulunmamaktadır. Buradaki en büyük müeyyide tahliye edilmesi ve mülk sahibinin maddi, manevi ziyanların karşılanması olacaktır” diye konuştu.

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.